中市「包租代管」合法業者246家 成效六都第2

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臺中市地政局與臺中市租賃住宅服務商業同業公會,今日舉辦「臺中租屋博覽會」,現場有租屋政策宣導、社會住宅包租代管、疑難雜症解說、租屋保險等攤位,並以闖關遊戲活動,讓民衆更加了解包租代管的優點。記者餘採瀅/攝影

魅力十足的二年级生!

面臨高房價時代,租屋市場需求仍高,不過,房東和租客經常爲了租金、修繕等問題,延伸不少糾紛。爲了減少租屋紛爭,近年「包租代管」愈來愈夯,臺中市目前領有合法登記證的租賃住宅服務業有246家,推動成效六都第二。

臺中市地政局與臺中市租賃住宅服務商業同業公會,今日舉辦「臺中租屋博覽會」,現場有租屋政策宣導、社會住宅包租代管、疑難雜症解說、租屋保險等攤位,並以闖關遊戲活動,讓民衆更加了解包租代管的優點,並進一步認識租屋法律知識,讓租屋更安全有保障。

地政局長吳存金表示,租賃住宅市場發展及管理條例從2018年6月27日施行以來,臺中市領有合法登記證的租賃住宅服務業有246家,推動成效六都第二,房東委由專業租賃業者協助,減少租賃糾紛,每月就能輕鬆穩定收租。

臺中市租賃住宅商業公會理事長鄭俊傑說,此次租屋博覽會活動就是爲房客建構安全、安心的居住品質,提供最好的服務資訊,也爲臺中持有閒置房屋的房東們,協助他們出租和管理,達到「屋盡其用」,讓臺中成爲移居首選。

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社評

北京首屆中國國際供應鏈促進博覽會,共吸引515家中外企業和機構參展,在境外參展商中,美商佔20%,亞馬遜、Apple、英特爾、高通、FedEx、GE醫療等知名美企均派代表參會。在陸美國產業競爭激烈,全球價值鏈重組新情勢下,美商的熱情有些出人意料,但大陸以開放應對美國的「小院高牆」,給了企業彈性空間,也反映了全球供應鏈的未來趨勢。

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大陸開放供應鏈合作

過去幾十年,供應鏈的發展折射出經濟全球化的歷史。全球供應鏈以高效率、低成本的特點造就了衆多跨國公司,共同成就二戰後的世界經濟發展神話,臺灣經濟騰飛正得益於供應鏈的發展。如今安全、價值觀因素加入其中,全球價值鏈調整面臨前所未有的複雜局面。應爲安全而「選邊站隊」,或爲效率和發展佈局,抑或二者兼顧提升供應鏈韌性,成爲當前企業必須思考的問題。

说好的女主角呢

在美國主導下,全球供應鏈正面臨一分爲二的危機。在此關鍵時刻,大陸舉辦首個全球性的供應鏈展會,目的不言而喻。美國推行以盟友、價值觀來畫分供應鏈的政策,大陸則展現開放的態度。供應鏈的本質是合作,作爲「世界工廠」的大陸是經濟全球化的受益者,希望與更多國家和地區產生和維繫經濟連接。

近年,大陸除把握供應鏈關鍵技術外,也在不斷加強基礎設施建設,以便和全球市場能夠高效對接。近10年,大陸新建運輸機場82個,20萬以上人口城市高鐵、高速公路覆蓋率均超過95%。2020年開始推進資訊網路等新型基礎設施建設,同時推動供應鏈數位化轉型。對多數大陸企業來說,從市場需求數據到庫存、物流資訊,供應鏈的每個環節幾乎都能精準掌控,運轉更加高效率、低成本。此外,大陸還在推進從資源到制度的進一步對外開放,顯示其仍在尋求更廣泛供應鏈合作的開放態度。

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新一輪陸美供應鏈競爭,大陸佔據了未來兩大產業的供應鏈關鍵因素:數位經濟的最大應用市場、半導體的最大消費市場,及新能源產業的關鍵技術供應。加上規模超大的市場機遇、產業種類齊全的合作機遇、更加對外開放的政策,決定了大陸仍將在全球供應鏈中扮演重要角色。大陸製造業增加值佔全球製造業增加值近30%,是140多個國家和地區的主要貿易伙伴,連續14年成爲世界第二大進口國,對全球產業鏈的穩定運行具有重要意義。

美企積極與大陸合作

這也解釋了爲什麼美國與大陸存在產業、供應鏈競爭,但美企仍積極參加進博會、鏈博會、廣交會等,持續在大陸投資辦廠,不放過與大陸合作的機會。前白宮科學和技術政策辦公室副主任馬西尼曾說:「政治領導人很容易認爲,只要投入足夠的資金和技術人員就能解決問題。但極度複雜的科學問題和遍佈全球的供應鏈是很難移植的,某種程度上,那是要複製整個人類文明。」

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受多重因素影響,全球供應鏈的發展比想像更復雜。從長遠看,中美技術競爭如此激烈,不太可能某一方在某一領域的所有環節都佔極大優勢,形成全盤的「你輸我贏」,更可能形成的是「產業並立」的局面。更多國家和地區會基於產業基礎的契合度和地理位置的遠近參與國際分工與合作,這些鏈與鏈之間無疑將具有相當複雜的交叉性。

因此,精確佈局而非「選邊站隊」,是更聰明的做法。以半導體產業爲例,自中美貿易戰以來,全球主要半導體企業包括美國企業,已採取了新的經營策略,即根據消費市場需求、研發合作需要,甚至因應美國的制裁,在美國、歐盟、大陸等地採取基於不同技術層次的投資,以保持和擴大在多個市場的獲益。實際上,這樣的做法更能增強企業的生產能力、技術能力和供應鏈韌性。

前不久的兩岸企業家峰會上,不少臺商建議希望提升兩岸產業鏈、供應鏈的韌性和安全,加強訊息溝通交流。希望政府聽聽臺商的心聲,看清局勢,引導臺商在兼顧效率、安全、韌性的情況下,實現供應鏈的精確佈局,爲臺灣經濟謀求最佳發展環境。

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侯友宜:賴清德參選是要制憲支持臺獨?

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侯友宜今出席國民黨立委參選人鄭天財造勢時,接受媒體訪問,直批賴清德,表示賴對中華民國憲法說會影響臺灣團結,民進黨副總統參選人蕭美琴自己都不認同中華民國。

侯友宜表示,現在在選中華民國總統卻對自己國家不認同,賴清德提出的主張「臺獨萬歲」,這些都是在賴當行政院長過程中提出來的,今天台獨主張就是引戰,身爲總統最重要的是要避戰,不但不避戰還要引戰,又不認同中華民國憲法。

侯友宜質疑,賴清德參加這場選舉,是誠如賴說的要改變憲法所規定的,要制定新憲法,支持臺獨?

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桃園市經濟發展局5年前開始推攤商電子支付,但目前使用率約2成,經發局明年將協助攤商申請中央補助,讓電子支付更普及。(桃園市經濟發展局提供/賴佑維桃園傳真)

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桃園市經濟發展局2019年起鼓勵攤商使用行動支付,但5年來13個公有傳統市場、1500攤位僅有2成使用。主因是不想負擔手續費、擔心被查稅等。經發局規畫明年向經濟部申請轉型計劃補助,鼓勵攤商數位轉型。

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經發局表示,近5年約300家攤商參與使用行動支付,以中壢興國市場最多,其他則是4大夜市如桃園、中壢、八德興仁、龍潭爲主。其他傳統市場攤商多數興趣缺缺,對於行動支付使用不多,主因是傳統市場以婆媽、長輩居多,不像夜市有不少年輕族羣支撐。

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有豬血糕攤商說,小本生意還要弄行動支付很麻煩,他解釋,商品都銅板價,還要搞行動支付太大費周章,此外擔心被國稅局查稅,另電子支付業者還要抽手續費,現金交易比較實在。不過也有用行動支付的麪攤持正面評價,業者說,消費者沒有因此成長,但結帳速度快不少,也不擔心算錯錢。業者提到,因爲手常常油油的,過往要拿現金還要擦手,改成行動支付真的很方便,未來還是會繼續用。

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經發局認爲,行動支付是未來趨勢,中央補助包含數位轉型補助及雲端解決方案,包括輔導傳統市場使用行動支付,過去以商圈、中小企業等有店面爲主,明年將協助攤商申請。雖然中央明年計劃尚未公佈,但今年依照規模可以申請2萬至數十萬元不等,相信對攤商來說是一大誘因。

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經發局表示,明年將持續鼓勵攤商加入商業服務業轉型計劃,會協助爭取中央補助或協助參加桃園金牌好店等競賽,推數位轉型。

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隨着臺電二期離岸工程施作認列收入,森崴能源(6806)11月合併營收來到14.72億元,寫下歷史新高紀錄,較2022年同期增加11.5億元,年增356.07%。累計前11月合併營收88.04億元,年增166.21%,同創歷史新高。

森崴能源指出,目前承包的臺電二期進度順利展開,第二季已取得風力發電機型認證,第三季開始進行風力發電機組的下部結構製作與設備交接,連三個月單月營收突破10億元以上,接下來的工程進度可望穩定成長。

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森崴能源11月合併營收來到14.72億元,較2022年同期增加356.07%、月成長9.04%,寫下單月曆史新高紀錄。

森崴能源表示,2024年起將開啓海上工程,進行下部結構安裝,預計2024年9月30日前完成風機下部結構設置,並在2025年12月31日如期如實完成全部工程竣工的目標。屆時每年將可供應10億度綠電,等同近24萬家戶年用電量,同時年減約50萬噸碳排量,發揮創能、淨零減碳等多重效益。

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森崴能源近期積極佈局全球綠電市場,繼9月底與日本CHUGOKU電力公司和越南再生能源開發商(BBPH)簽署合約,共同投資越南再生能源電廠,11月先後與日本CHUGOKU電力集團簽訂「全球策略合作備忘錄」,攜手進軍海外潔淨能源案場,並與日商丸紅株式會社(Marubeni Corporation)合作投資儲能市場,啓動全球戰略佈局的全方位綠電開發。

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另外,森崴能源發行國內第一次有擔保轉換公司債(CB)已在11月22日掛牌交易,此次募集的30億元資金,將用於案場開發,有助於公司營運規模持續成長、活絡案場開發營運資金,期望公司自有資金更形充裕,對公司整體營運發展及強化財務結構均有正面助益。

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臺灣棒球好手郭泓志(右二起)、王建民、高志綱(左二),與臺灣首位棒球女主審劉柏君(左三)4日在臺南市立棒球場爲「美國日」合體。(李宜傑攝)

7月4日爲美國國慶日,美國在臺協會(AIT)今年特別移師臺南舉辦「美國日,紅不讓!」慶祝活動,邀請前旅美職棒好手王建民、郭泓志回鄉開球,並由電視劇《通靈少女》主人翁劉柏君擔任主審,吸引大批球迷涌入臺南市立棒球場,現場氣氛嗨翻天!

AIT往年都會舉辦年度酒會慶祝,今年有感於臺灣防疫有成,特地在臺南舉辦慶祝活動,除了王建民、郭泓志,副總統賴清德、新任駐美代表蕭美琴、衛福部長陳時中等人也應邀出席,現場並有統一獅對中信兄弟的精彩賽事,讓臺灣民衆也感受一下美國國慶日的熱鬧氣氛。

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美國在臺協會處長酈英傑昨日致詞時,首先肯定臺灣防疫成績亮眼,爲全世界極少數還能舉行職業運動比賽的地方。酈英傑還說,活動除了要慶祝美國國慶日,還要慶祝美臺對棒球的熱愛,並稱未來會持續昇華美臺間的友誼。

在唱完美國、中華民國國歌后,即由王建民開球、郭泓志打擊,高志綱擔任捕手,並由去年獲「國際奧會女性與運動獎」的劉柏君擔任主審,爲賽事揭開序幕,現場氣氛相當熱烈,郭泓志笑稱:「以前在球場幫忙撿球棒的畫面歷歷在目!」王建民則說,回到昔日練球場地,很開心也備感親切。

開球儀式結束,隨即展開統一獅對中信兄弟的賽事,AIT也贈送現場1000位幸運球迷「美國日,紅不讓!」紀念上衣,不少人當場換上衣服、熱血觀賽。AIT說,盼此活動能彰顯臺美緊密友誼,共享雙邊民主價值。

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香港好好玩!景觀臺喝咖啡、迪士尼相約動漫英雄來作戰

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臺北國際觀光博覽會即將於5月5日登場,正是安排暑假旅遊的最佳時機。香港各大景點也順勢推出優惠方案,包括香港迪士尼樂園推出旅展限定優惠,購買指定香港迪士尼樂園主題旅遊產品可享免費升等樂園2日門票;天際100香港觀景臺則提供門票買一送一;香港海洋公園門票也有四人同行一人免費的優惠;香港杜莎夫人蠟像館買門票就加送傳統港式小吃香港雞蛋仔,或是購買親子套票小孩享半價優惠。

香港迪士尼樂園配合全新探索酒店開幕

香港迪士尼樂園度假區第3家酒店,全新度假式「迪士尼探索家度假酒店」即將於4月30日開始運作,酒店融合了探索異國主題及故事情景,由酒店設計以至團隊戲服與音樂,每個細節都貫穿「探索」故事,讓賓客彷如進入了文化之旅,大開眼界。賓客入住度假區的各間酒店,將會獲贈指定遊樂設施的優先入場證,甚至可預留座位欣賞劇場表演。

香港迪士尼 「Marvel夏日超級英雄」

今年夏天香港迪士尼樂園也將推出「Marvel夏日超級英雄」主題活動,鋼鐵人、美國隊長和蜘蛛人等多位深受歡迎的超級英雄將與大家碰面,樂園更將推出以香港背景爲主題的漫威主題故事體驗,讓賓客置身於漫威世界,與多位超級英雄並肩作戰,完成神盾局指派的任務。

天際100香港觀景臺Café 100全新開幕

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位於香港最高大廈環球貿易廣場100樓的天際100香港觀景臺(天際100),是城中唯一能360度鳥瞰全港四方八面不同的景觀及維港景色的室內觀景臺,設有多項虛擬實景的互動體驗,是香港必遊地標。最新的動向是與香港麗思卡爾頓酒店攜手開設的Café 100 咖啡室,其設計靈感源自法國露天咖啡店休閒舒適的氣氛,營造舒適、愜意的氛圍,加上落地玻璃窗透入的天然日光,令整體的用餐環境更清新明亮,訪客可盡覽廣闊平靜的海景與美食。

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香港海洋公園夏水禮 玩沙嬉水BBQ

香港海洋公園今年夏天邀遊客大玩沙灘派對,由雕塑大師打造巨型動物沙雕塑,其中六米高的沙雕作品更放置於最佳自拍位置,方便遊客打卡分享。另外還有泡泡派對、巨型衝浪水桶、噴泉隧道等玩水設施,遊客將從頭到腳全溼透,廣受歡迎的6,500只經典黃色小鴨也將進駐威威天地的大水池,浩浩蕩蕩開心暢遊。

香港杜莎夫人蠟像館「動漫遊戲世界」開幕

香港杜莎夫人蠟像館「動漫遊戲世界」全新互動展區甫於今年四月開幕,多個風靡全球的動漫角色包括:日本人氣動畫《妖怪手錶》中的景太、地縛喵、威斯帕、浮游喵及宅男蝙蝠、Hello Kitty、巴啦啦小魔仙、漫威超級英雄以及麥兜和麥太呈現眼前,打造精彩豐富的互動遊戲體驗,爲遊客呈現不一樣的蠟像館之旅。

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大陸與新加坡簽署升級中新自由貿易協定的《議定書》,大陸商務部國際司負責人就《議定書》進行解讀,指出此一議定書的簽署將爲大陸加入「跨太平洋夥伴全面進步協定(CPTPP)」奠定更堅實基礎。

根據雙方簽署的升級版中新自貿協定,新加坡將在大陸服務業獲得更大市場準入;大陸承諾在建築、零售和批發等22個領域,不限制新加坡投資者的外資股比;納入新的電信服務章節。

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大陸商務部國際司負責人進一步解讀中新自貿協定升級的特色與亮點,其一是對標CPTPP等國際高標準經貿協定,以負面清單模式作出跨境服務貿易和投資領域的開放承諾。

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該負責人說,升級前,中新雙方採取正面清單方式,對正面清單列舉的領域承擔開放的國際義務,對未列舉的領域不作開放承諾。升級後,除負面清單明確列出的禁止或限制性領域外,對方企業可從事其他所有服務貿易和投資活動,享有與本國國民相同的待遇,雙方不再設置其他任何障礙。

在電信服務方面,雙方承諾在頻譜、號碼分配、使用、轉售,公共電信網路接入和互聯互通,攜號轉網等方面給予非歧視待遇,將有力促進兩國資訊科技產業創新融合發展。

雙方將加強數位經濟領域交流對話,深入推進電子支付、數位身分、數據流動、智慧城市等新興領域合作。

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拍片者見到廁所配件設施被拆了出來,質疑對方爲了尋找手機,所以當場拆廁,質問「這是你家廁所嗎?怎麼可以亂拆」,女子反問「不能拆嗎?」。(影片截圖)

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拍片者詢問「你在做什麼?」,女子回答「沒事呀,找電話」。(影片截圖)

涉事影片長約37秒,現場是荃灣海安路麗城花園對出路邊,設有巴士公司休息室,旁邊擺放了流動廁所,涉事男子在廁內彎腰尋找物件,廁外地面擺放了廁所配件設施,而戴上口罩的女子則站在廁外,相信因廁所空間狹窄,所以她留在廁外把風。

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拍片者詢問「你們在做什麼?」,女子回答「沒事呀,找電話」,戴口罩的男子聞言一度回頭瞭解;拍片者見到廁所配件設施都被拆了出來,質疑對方爲了尋找手機,所以即場拆廁,質問「這是你家廁所嗎?怎麼可以亂拆」,女子反問「不能拆嗎?」。拍片者指「起咗我哋個廁所出嚟變咗」,女子沒有再回應,見丈夫走出廁所,叫了一聲「老公」,影片到此結束。

另有1段錄音流傳,有男聲表示涉事流動廁屬於一間巴士公司員工專用,指「被街外人使用,那個男生入到廁所,電話掉落廁所裡面,將廁所、馬桶、小便斗拆散,放在外面」。

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影片和錄音在WhatsApp羣組內瘋傳,有人形容拆廁男子的做法過分,批評片中男子沒有顧及其他人需要使用流動廁所。

(綜合)

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文章授權轉載自《香港01》

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臺企新南向 別跟當地大廠硬碰硬

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機構預測印尼到2025年可能會成爲全球第四大經濟體,引外資垂涎。其中印尼網路滲透率達51%,且持續高速成長,Gary Khoeng指出,「印尼跳過桌機時代,主要流量都來自行動裝置,多數人與網路的第一次接觸,直接來自手機。」根據調查指出,印尼超過九成的人,都是透過手機上網。

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印尼的互聯網產業快速發展,也培養出4只本土的獨角獸企業,包括電商平臺Tokopedia、Bukalapak、旅遊電商Traveloka,以及叫車與生活平臺GOJEK,加上電商興起,Gary Khoeng指出,印尼的Fintech領域,在2016年就開始蓬勃發展。

不過,中國網路巨頭二、三年前即挾龐大資金在東協卡位,阿里巴巴投資LAZADA、Tokopedia,騰訊投資Go-Jek,京東除了自己進印尼做電商以外,也投資當地服務GoJek、Traveloka。

Gary Khoeng認爲,印尼電商市場仍是巨頭之間「燒錢圈地」的競爭,且目前基礎建設尚不完善、地形破碎增加物流難度、監管法規時常變動、金融滲透率低,外資電商應選擇與印尼企業成立合資公司,在商業模式上切入產品垂直的電商,「一來可以創造出差異化,二來有機會被印尼大型本土電商收購,對新創企業來說,不失出海的好方法。」

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